Каркасный дом под ключ – это как

Каркасный дом под ключ – значит дом полностью готов к заселению.

Технология каркасного домостроения, позволяет построить каркасный дом под ключ.

Нет надобности ждать усушки, усадки, утряски и т. д.

Много компаний оказывают такую услугу

Строительных компаний много, но именно в таком формате – под ключ, услугу оказывают единицы.

Причина банальна.

Дом под крышу подвести гораздо проще, чем заниматься трубопроводами, канализацией, водоотводом, электрикой. Всё это долго, хлопотно и прибыль не велика.

По этой причине возникает вопрос

Загородный дом, строительство каркасного, брусового или дома из бревна?

На каком загородном доме остановится конструктивно?

Брусовой, каркасный, каркасно щитовой?

Остановимся на позиции:  каркасно-щитовой дом.

Каркасно-щитовой дом

Дом, собранный из щитов необходимых форм и размеров, которые обусловлены проектом дома.

Щиты в свою очередь изготовлены на заводском конвейере, по технологии жёсткого каркаса, которые могут выдерживать необходимые вертикальные, диагональные и горизонтальные нагрузки.

При соединении щитов в определённой последовательности, получается необходимое нам строение.

Как устроены щиты

В домостроении принято изготавливать щиты из деревянных деталей прямоугольного сечения, но в последнее время используются и металлические несущие детали (штампованные металлические профили)

Размеры щитов

Размеры щитов могут быть различными, но не более транспортных габаритов

Размер определяется габаритами транспортного средства (при изготовления щитов на конвейере предприятия и доставкой транспортом), и весом в зависимости от организации сборки строения. (вручную, или с использованием грузоподъёмных механизмов)

Если щиты изготавливаются непосредственно на участке застройки здания, то их размеры ограничиваются только весом.

Устройство щита

Конструктивно щит представляет собой обшитую изнутри и снаружи конструкцию, состоящую из вертикальных стоек, горизонтальных обвязок (верхняя и нижняя обвязки).

Диагональных брусовых откосов (применяются для придания дополнительной жёсткости щитам, испытывающим диагональную и горизонтальную нагрузки.)

Применяются при изготовлении перевозимых строений на транспортом.

Например бытовки, хозблоки.

Комплектация щитов окнами, дверями

Комплектация щитов окнами, дверями может производиться как на предприятии с конвейерным производством щитов.

Щит приходит уже со вставленными окнами и дверями, в заводском исполнении.

Изготовление щита по месту монтажа здания, двери и окна приходят в комплекте дома, и устанавливаются уже после установки и закрепления стеновых щитов.

Утепление щитов.

Образующиеся полости внутри щита заполняют утеплителем. (Минеральные ваты, минеральная плита, пенопласт, камышовые маты, или другие утеплители.)

Толщина утеплителя может варьироваться в зависимости от толщины каркаса и назначения стены.

С наружной стороны

каркас щита обтягивается ветрозащитной плёнкой, поверх которой ошивается материалом предусмотренным данным проектом на строение.

(Фанера и сайдинг, доска обрезная или блокхаус, и т.д.)

С внутренней стороны

каркас щита обтягивается рулонной пароизоляцией мембранного типа, которая замедляет выход водяных паров из дома, и тем самым препятствует образованию конденсата внутри щита.

Внутренняя обшивка щита производится материалом, предусмотренным конкретным проектом на строение.

Сборка дома

Сборка дома из щитов производится по этажам.

  • На подготовленный фундамент накладывается и закрепляется к нему обвязочный ряд,

который может состоять как из одного ряда бруса, так и нескольких рядов,

в зависимости от конструкции фундамента, толщины утепления, назначения строения и этажности.

  • На нижний обвязочный ряд вертикально устанавливаются и закрепляются между собой готовые щиты.
  • Сверху накладывается верхний обвязочный ряд, который препятствует расхождению щитов относительно друг друга, и служит потолочной конструкцией данного этажа, и опорой следующего этажа или конструкции крыши.
  • Швы и стыки щитов утепляют однородным утеплителем, или заливают монтажной пеной, с последующим закреплением с наружной стороны разделочных реек или панелей.

Достоинства каркасно-щитового дома

Достоинства каркасно-щитового дома, выражаются прежде всего: в неограниченном количестве циклов замораживания/ оттаивания, малом весе дома, скорости строительства и введения дома в эксплуатацию.

После завершения строительства, можно сразу заселять дом.

Недостатки каркасно-щитового дома

Заводская сборка щитов и дальнейшие манипуляции с конструкторской составляющей дома, ведёт к сильному удорожанию дома в целом.

Так же недостатки каркасно-щитового дома характерны для всех домов изготовленных из дерева.

Это в первую очередь лёгкая воспламеняемость, подверженность гниению и порче от насекомых вредителей.

Необходимо произвести обработку всех деревянных конструкций дома соответствующими химическими препаратами.

Рассыхание вагонки и покрытие трещинами блокхауса.

Зимой, в неотапливаемых помещениях, вагонка впитывает влагу от конденсата образующегося в результате разности температур улицы внутренней части дома.

При резком похолодании, и резкой оттепели на улице, образуется поверхностное отложение инея, который при таянии впитывают в себя деревянные конструкции.

А следовательно доска расширяется при намокании и вздыбливается, при высыхании сужается и образует щель.

Чтоб исключить этот конфуз, необходимо в первый же год покрыть все внешние деревянные детали краской или лаком, тем самым закрыть поры древесины и не дать впитывать влагу.

Ограничение по внешним размерам и высотам этажности

Длина и ширина здания не рекомендуется более 12 метров и высотой более 2 этажей, но и не запрещается.

Увеличение данных размерных значений приводит к увеличению сечения деталей конструкции дома, и усложнению конструкции каркаса щитов дома.

А это  удорожание.

Срок службы каркасно-щитового дома

Срок службы каркасно-щитового дома определён СНиП (строительные нормы и правила) и составляет 30 лет.

Но на практике, при применении современных материалов и технологий, срок службы увеличивается в 2 – 2,5 раза. (50-70 лет и более)

На сегодняшний день стоят и эксплуатируются дома на карельском перешейке, построенные финскими жителями ещё в начале 19 века.

Цена каркасно-щитового дома

Принято считать, что каркасно-щитовой дом является самым недорогим строением.

И в целом это правильно.

Необходимо опираться на конечную стоимость дома, а не на начальный этап

Но на начальном этапе этапе

Как показывает практика, на начальном этапе каркасный или каркасно-щитовой дом обходится дороже, чем дом из бруса или бревна.

Например

Каркасный дом под ключ, размером 6м. на 6м. с толщиной 100мм. недорогого утеплителя типа «ursa», «izover» или «knauf», практически равен стоимости дома из профилированного бруса с толщиной стены 98мм.

А если использовать мин. Плиту, или каменную вату, аналогичной толщины 100мм., то стоимость каркасного дома начинает превышать стоимость брусового дома.

Но ведь брусовой или дом из бревна, в дальнейшем тоже необходимо утеплить, обшить.

Вот тут то эти конструкции и обгоняют каркасный дом под ключ, по стоимости.

В целом стоимость дома определяется из расчёта предъявленного технического задания, по комплектации и качества используемых материалов.

А так же дополнительных пристроек – мансарда, веранда, крыльцо, балкон, и т.д.

Каркасные и каркасно-щитовые дома