Главная – Дома – Двухэтажные – Полуэтаж – Двухэтажный дом 9 х 11,5 м. проект КП-2 дом со вторым полу этажом
Двухэтажный дом 9 х 11,5 м.
Проект КП – 2. Полезная площадь 191 кВ.м.
Проект относится к категории Двухэтажные дома
Проект дома 9х11 двухэтажный дом с открытой террасой.
Дом спроектирован как комфортное, удобное жилое строение, для постоянного проживания. Содержит все необходимые для жизни функции современного быта.
В проект возможно внесение любых изменений, чтоб можно было вписать в ваш ландшафт участка.
Первый этаж: Размер- 9×9 м. Жилая площадь – 81,0 кВ/м. Терраса-29 кВ/м. Высота потолков 2,7м.
2 – й этаж: Размер- 9×9 м. Жилая площадь-81 кВ/м. Высота потолков 2,5 м.
Заказчик может выбирать любой вариант комплектации и отделки. От выбора будет зависеть итоговая стоимость проекта.
Не дорогой и в тоже время очень удобный и вместительный, двухэтажный дом со вторым полу этажом под ключ, 9х11 ,5 м. , жилой площадью 162 кВ.м, с открытой террасой 2,5х10 м., отличается не большой бюджетной стоимостью, удобством в эксплуатации и обслуживании.
Проект дома 9х11, может быть выполнен как из профилированного бруса, так и в каркасном исполнении.
Данный проект прекрасно зарекомендовал себя как жилое строение, в виде комфортного дома для любого состава семьи.
Прежде всего, это добротный дом для постоянного проживания, для проживания семьи из 4 – 6 человек, потому что 162 кВ.м, полезной жилой площади – это не мало, есть где развернутся!
Срок строительства каркасного двухэтажного дома 9х11 ,5 м. с открытой террасой под ключ, занимает не более двух месяцев, от доставки комплекта дома на участок, до сдачи готового к проживанию строения заказчику.
Большая гостиная, большая кухня позволяют всей семье собираться на первом этаже,
Удобно расположенные четырех просторных спальных комнат, позволяют получить комфортную изоляцию во время сна.
А в непогоду, или жаркий день, можно собраться поужинать или просто отдохнуть на просторной открытой террасе
Затянуть сроки строительства на начальном этапе, могут только не благоприятные погодные условия.
Вы приезжаете к нам в офис компании, где мы совместно с вами обсуждаем проект дома 9х11, делаем, дополнения в техническом задании, на изменения проекта.
Какие изменения?
Техническое задание для двухэтажный каркасный дом под ключ, мы делаем с учётом ваших исправлений в чертежах – изменяем расположение планировок, составляем описания.
Далее мы производим чёткий расчёт стоимости всех работ и материалов, в том числе стоимость комплекта двухэтажного дома, доставки, сроков начала работ и сроки окончания работ по сборке дома.
Озвучиваем вам полученную стоимость, и если вас всё устраивает – заключаем договор, приступаем к его исполнению.
Вы делаете заявку в электронном виде, путём письменного заполнения формы заявки, мы производим все расчёты описанные в первом варианте, и озвучиваем вам полученную стоимость изготовления проекта – Двухэтажный каркасный дом под ключ.
Далее, всё идёт как в варианте один.
Но, есть небольшая поправка.
Если вы слабо представляете конструкцию нужного вам строения, то лучше воспользоватся первым вариантом.
Подразумевает в себе дом – полуфабрикат, имеющий обвязку, каркас, внешнюю не дорогую, но качественную зашивку каркаса от внешних осадков, крышу.
Комплектация “Без отделки”, предназначена для потребителей, у которых затруднительное финансовое положение, или продукт с выполненными всеми громоздкими и большими работами, которые в силу тех или иных причин, заказчик не в состоянии выполнить сам.
Но в дальнейшем, все работы по строительству дома выполнить самостоятельно, если у заказчика есть опыт и желание.
Другими словами, дайте скелет, а остальное я сделаю сам.
Для круглогодичного (постоянного проживания), данная комплектация “Без отделки” пригодна будет или нет, решает сам Заказчик.
Внимание! Изменение комплектации по желанию заказчика – приветствуется
С комплектацией “Без отделки” можно ознакомится здесь:
Подразумевает в себе сруб дома, с минимальными финансовыми вложениями, и с последующей временной паузой для усушки и усадки стен дома.
Другими словами, есть обвязка, сруб стен и перегородок, дверные и оконные проёмы, крыша, фронтоны, лаги потолочные и половые, на этом этапе, комплектация заканчивается.
Комплектация “Без отделки”, предназначена для потребителей, которые хотят в дальнейшем самостоятельное строительство.
Другими словами, это дом за минимальные деньги, подготовленный для дальнейшего наполнения, отделки и обработки.
Внимание! Изменение комплектации по желанию заказчика – приветствуется
Более подробно с данной комплектацией можно ознакомится здесь:
Подразумевает в себе дом, пригодный для проживания в диапазоне температур до -5* с минимальными затратами на энергоносители, используемые для обогрева дома.
Комплектация “Эконом”, предназначена для потребителей, у которых затруднительное финансовое положение, или дом нужен только на период дачного сезона, или же для дальнейшего самостоятельного усовершенствования.
Другими словами, это дом за минимальные деньги, пригодный к эксплуатации в дачный период, с ранней весны и до поздней осени.
Для круглогодичного (постоянного проживания), данная комплектация “Эконом” не пригодна, потому что потребует дополнительных затрат на отопление дома
Внимание! Изменение комплектации по желанию заказчика – приветствуется
Более подробно с данной комплектацией можно ознакомится здесь:
Подразумевает в себе сруб дома, с минимальными финансовыми вложениями, с последующей временной паузой для усушки и усадки стен дома
Комплектация “Эконом”, предназначена для потребителей, у которых затруднительное финансовое положение, и дальнейшего самостоятельного строительства.
Другими словами, это дом за минимальные деньги, подготовленный для дальнейшего наполнения, отделки и обработки.
Для круглогодичного (постоянного проживания), без добавочных вариантов утепления, данная комплектация “Эконом” не пригодна.
Внимание! Изменение комплектации по желанию заказчика – приветствуется
Более подробно с данной комплектацией можно ознакомится здесь:
Подразумевает в себе дом, пригодный для комфортного проживания в диапазоне температур до -15* с минимальными затратами на энергозатраты используемые для обогрева дома.
При использовании в качестве внутренней пароизоляции и утепления, добавочного материала “пенофол фольгированный”, в данной комплектации, стойкость к минусовым температурам дома увеличивается до -20*/ -25*, и соответственно проживание возможно круглый год,
Другими словами, это дом пригодный к эксплуатации как в дачный период, так и в зимний.
Но, для круглогодичного (постоянного проживания), лучше использовать каркас 200 мм., с толщиной утепления 200 мм. + “пенофол фольгированый”.
Тогда вы гарантированно, будете себя комфортно чувствовать в любые погодные условия, при этом производить минимальные траты на энергоносители тепла, необходимые для обогрева дома.
Внимание. Устройство приточно вытяжной вентиляции, в данном случае настоятельно рекомендовано, потому что хорошая термоизоляция даст тепло, но не даст притока воздуха из вне.
Подразумевает в себе сруб дома, с последующей временной паузой для усушки и усадки стен дома.
Второй этаж – каркасный, выполнен в максимальной комплектации, возможной для брусового дома под усадку.
Исполнение второго этажа, может быть заменено с каркасного на брусовое, требуется пере расчёт материалов и стоимости работ.
Комплектация “Стандарт”, предназначена для потребителей, которые желают видеть свой дом в брусовом исполнении.
Дом из профилированного бруса “Стандарт” (под усадку) – это дом, подготовленный для дальнейшего наполнения, отделки и обработки.
Для круглогодичного (постоянного проживания), без добавочных вариантов утепления, данная комплектация дома “Стандарт” не пригодна.
Внимание! Изменение комплектации по желанию заказчика – приветствуется
Более подробно с данной комплектацией можно ознакомится здесь:
Подразумевает в себе дом, пригодный для комфортного проживания в диапазоне температур до -25*С, с минимальными затратами на энергозатраты используемые для обогрева дома, потому что это тёплый, дом с энергосберегающим утеплением.
При использовании в качестве внутренней пароизоляции и утепления, добавочного материала “пенофол фольгированный”, в данной комплектации, стойкость к минусовым температурам дома увеличивается до -30*/ -35*, и соответственно проживание возможно круглый год,
Другими словами, это дом пригодный к эксплуатации как в зимний период, так и постоянное круглогодичное проживание.
Для круглогодичного (постоянного проживания), в данной конструкции использован каркас толщиной 200 мм., с толщиной утепления 200 мм. + “пенофол фольгированный”, при этих параметрах, вы гарантированно будете себя комфортно чувствовать в любые погодные условия.
При этом производить минимальные траты на энергоносители тепла, необходимые для обогрева дома.
Внимание. Устройство приточно вытяжной вентиляции, в данном случае настоятельно рекомендовано.
Более подробно с данной комплектацией можно ознакомится здесь:
Подразумевает в себе дом, полностью готовый к эксплуатации,без последующей паузы для усушки и усадки стен дома.
Технология крепления венцов бруса между собой через “Пружинный узел”, позволяет полностью забыть о деформациях стенового бруса во время перепадов влажности.
“Пружинный узел”, автоматически будет держать нулевой зазор при любом параметре влажности окружающей среды.
Второй этаж – каркасный, выполнен в максимальной комплектации, возможно исполнение так – же из бруса по запросу. (требуется доп. расчёт)
Дом пригоден для круглогодичной эксплуатации при внешних отрицательных температурах – 15*С.
Следовательно, для круглогодичного проживания, без добавочных вариантов утепления, данная комплектация дома “Зима” не совсем комфортна.
Для круглогодичного проживания лучше использовать клееный брус толщиной 200 мм. (У нас нет возможности строить дома из клееного бруса)
Внимание! Изменение комплектации по желанию заказчика – приветствуется
Более подробно с данной комплектацией можно ознакомится здесь:
Наименование | Материал, размер | Стоимость |
Фундамент изготавливается согласно чертежа фундамента в соответствии с проектом | ||
Винтовые сваи | Размер свай 108 х 2500 x 4 мм. (с заполнением полости бетоном) Обноска свай швеллером, связка диагоналей, устройство поясов |
от 3500 руб за 1 шт |
Бетонные сваи | Размер свай 150 х 150 мм. х (от. 3 до 5 м.) с металлическим оголовком |
от 3800 руб за 1 шт.
|
Ленточный фундамент | на высоту до 350 мм от уровня земли |
от 3500 руб за 1 п/м.
|
Монолитная плита | Согласно проекта и чертежа фундамента. |
от 4000 руб. за 1 кВ/м
|
Цоколь | ||
Утепление цоколя | Согласно технического задания Заказчика (материал утепления/толщина/ высота) | рассчитывается индивидуально |
Отделка цоколя | Согласно технического задания Заказчика (материал утепления/толщина/ высота) |
от 2800 руб за 1 кВ/м.
|
Гидроизоляция фундамента | Согласно технического задания Заказчика и возможности рельефа (Защита фундамента и подвального помещения от воды) |
рассчитывается индивидуально |
Внешний дренаж | Согласно технического задания Заказчика и возможности рельефа. (Отвод воды от фундамента) | рассчитывается индивидуально |
Отмостка. | Щебень, плитка или бетонная полоса,по периметру здания, с уклоном от здания. (защита фундамента от дождя) |
рассчитывается индивидуально |
Конструкция здания Нижняя обвязка |
||
Гидроизоляция | Гидроизол, или другой изолятор. между фундаментом и обвязкой | рассчитывается индивидуально |
Обвязка – первый ряд | Брус – 250х200; 200х200; 200х150;150х150;100х150мм.; Или сборный брусовой элемент из обрезной доски соответствующей ширины. Связующий весь периметр и геометрию строения. (сборка на скобы или без скоб – на гвозди) |
рассчитывается индивидуально |
Обвязка – второй ряд | Брус – 250х200; 200х200; 200х150;150х150;100х150мм.; Или сборный брусовой элемент из обрезной доски соответствующей ширины. Связующий весь периметр и геометрию строения. (сборка на скобы или без скоб – на гвозди) |
рассчитывается индивидуально |
Половые лаги | Материал обрезной 40х150; 50х150: 50х200; 100х150; 100х200; 150х150; 150х200 мм. Сплошные на ребро (спортзал сцена и т.д., с последующей циклёвкой) или любая стандартная градация |
рассчитывается индивидуально |
Черновой пол | Сортовая доска любого размера, сетка или листовое железо от грызунов | рассчитывается индивидуально |
Химическая пропитка всего основания | Отказаться от пропитки препаратом ХМ -11, или обозначить свой химический препарат | рассчитывается индивидуально |
Силовой каркас здания Каркас внешних стен |
||
Стойки | Обрезная доска40х100; 40х150; 50х200; 50х250 мм / шаг – любой | рассчитывается индивидуально |
Укосины | Обрезная доска 40х100; 40х150; 50х200; 50х250 мм – (дверные и оконные проёмы). | рассчитывается индивидуально |
Ригели | Обрезная доска 40х100; 40х150; 50х200; 50х250 мм – (дверные и оконные проёмы). | рассчитывается индивидуально |
Каркас внутренних перегородок собирается по схеме аналогичной сборки внешних стен. | ||
Внешняя отделка | ||
Ветроизоляция стены | Любой рулонный материал по желанию, или листовой, например – Isoplaat | рассчитывается индивидуально |
Стены внешние и фронтоны | OSB; фанера; имитатор бревна, имитатор бруса доска струганная любой ширины и толщины, панели имитация кирпича, сайдинг ПВХ или металлический |
рассчитывается индивидуально |
Покраска дома | грунтовка + два слоя + краска на выбор |
От 2000 руб – 1 кВ/м.
|
Стеклопакеты в стену | Любой размер, тип, форма, со шпросами или без, количество камер – от 1 до 4, толщина стекла от 4 до 10 мм. |
От 4600 руб за 1 кВ/м.
|
Внутренняя отделка | ||
Пароизоляция | Любая на усмотрение Заказчика | рассчитывается индивидуально |
Стены внутренние | OSB; фанера; имитатор бревна, имитатор бруса доска струганная любой ширины и толщины, панели ПВХ, МДФ, ДСП, кафель |
рассчитывается индивидуально |
Перегородки | OSB; фанера; имитатор бревна, имитатор бруса доска струганная любой ширины и толщины, панели ПВХ, МДФ, ДСП, кафель |
рассчитывается индивидуально |
Потолки | OSB; фанера; имитатор бревна, имитатор бруса доска струганная любой ширины и толщины, панели ПВХ, МДФ, ДСП |
рассчитывается индивидуально |
Чистовой пол | Доска пола 27х90; 36х90; 46х90 мм. (естественной влажности или камерной сушки), ламинат, кафельная плитка, |
рассчитывается индивидуально |
Плинтус | 35 х 30; 35х40; 40х40 мм. сращенный или сортовой, ПВХ с кабель каналом или без | рассчитывается индивидуально |
Меж этажная лестница | Тип лестницы и комплектующие на усмотрение Заказчика | рассчитывается индивидуально |
Покраска/ пропитка | Ошкуривание поверхности, грунтовка + один или два слоя + краска на выбор |
От 2400 руб – 1 кВ/м.
|
Второй этаж или мансардный | ||
Внутренняя высота стен вдоль крыши |
Любая, вплоть до полно размерного этажного размера высоты потолков | рассчитывается индивидуально |
Кукушка | Любая в местах конструктивной возможности установки | рассчитывается индивидуально |
Дополнительный фронтон | Любой в местах конструктивной возможности установки | рассчитывается индивидуально |
Стены, перегородки,потолки | OSB; фанера; имитатор бревна, имитатор бруса доска струганная любой ширины и толщины, панели ПВХ, МДФ, ДСП |
рассчитывается индивидуально |
Чистовой пол | Доска пола 27х90; 36х90; 46х90 мм. (естественной влажности или камерной сушки), ламинат, кафельная плитка |
рассчитывается индивидуально |
Плинтус | 35 х 30; 35х40; 40х40 мм. сращенный или сортовой, ПВХ с кабель каналом или рейка | рассчитывается индивидуально |
Утепление | ||
Пол и потолок | Любой утеплитель или комбинация, на усмотрение Заказчика | рассчитывается индивидуально |
Стены, перегородки, фронтоны | Любой утеплитель или комбинация, на усмотрение Заказчика | рассчитывается индивидуально |
Тёплый пол | Плёночный. (при условии покрытие пола – ламинат, бетонная стяжка или кафель) | рассчитывается индивидуально |
Крыша | ||
Стропила | Обрезная доска 40х100; 40х150; 50х150; 50х200 мм. / шаг любой | рассчитывается индивидуально |
Ветрозащита | По желанию, любой рулонный материал, или Isoplaat | рассчитывается индивидуально |
Обрешётка | Доска обрезная 20х100; 20х150 мм. (сортовая и без сортная), OSB; фанера | рассчитывается индивидуально |
Кровля | Рубероид, ондулин, профлист S-20, металлическая черепица, мягкая кровля (любой выбор цвета) | рассчитывается индивидуально |
Кровля – вынос по сторонам | любого размера, не противоречащий конструктивным правилам | рассчитывается индивидуально |
Столярные изделия | ||
Окна | На выбор, по желанию размеры, количество камер, количество створок, наличие шпросов, наличие москитных сеток |
рассчитывается индивидуально |
Дверь входная | Деревянная, металлическая (любой комплектации), ПВХ утеплённая сэндвич, со стеклом или без | рассчитывается индивидуально |
Двери межкомнатные | Деревянные, фасонные из МДФ, либо иные, на ваш выбор | рассчитывается индивидуально |
Терраса | ||
Фундамент | Обязателен! | рассчитывается индивидуально |
Обвязка | По аналогии с общей обвязкой основного строения | рассчитывается индивидуально |
Половые лаги | Материал обрезной 40х150; 50х150; 50х200; 100х150; 100х200; 150х200 мм. Сплошные на ребро, аналог (спортзал, сцена, и т.д. для последующей циклёвки) или любая стандартная градация (Врезка или в распор) |
рассчитывается индивидуально |
Чистовой пол | Доска пола 27х90; 36х90; 46х90 мм. (естественной влажности или камерной сушки), Террасная доска полимер или дерево |
рассчитывается индивидуально |
Опорные столбы несущие | 100х100; 100х150; 150х150, (струганные) круглые фасонные с домкратами или без | рассчитывается индивидуально |
Опорные столбы декоративные | 100х100; 100х150; 150х150, (струганные) круглые фасонные с домкратами или без | рассчитывается индивидуально |
Перила | Доска хвойных пород обрезная, струганная любой толщины и ширины, перила фасонные | рассчитывается индивидуально |
Ограждение | Доска обрезная струганная любой толщины и ширины, круглые фасонные, плоские резные | рассчитывается индивидуально |
Лестница входная | Из обрезной доски (бюджет), с использованием лестничных фасонных деталей, с ограждением и без | рассчитывается индивидуально |
Площадка входная перед лестницей | Тротуарная плитка бетонная, плитка полимерная, бетонирование, щебёнка | рассчитывается индивидуально |
Балкон | ||
Балки несущие | Брус 95х95; 145х95; 145х145; 145х195;195х195 мм. (Струганный) | рассчитывается индивидуально |
Опоры несущие | Вертикальные – брус 95х95; 145х95; 145х145; 145х195;195х195 мм (Струганный) Угловые – 40х95; 40х145;50х95; 95х95;95х145 |
рассчитывается индивидуально |
Пол | Доска пола 27х90; 36х90; 46х90 мм. (естественной влажности или камерной сушки) Террасная доска полимер или дерево |
рассчитывается индивидуально |
Перила | Доска хвойных пород обрезная, струганная любой толщины и ширины, перила фасонные | рассчитывается индивидуально |
Ограждение | Доска обрезная струганная любой толщины и ширины, круглые фасонные, плоские резные | рассчитывается индивидуально |
Коммуникации и прочее | ||
Система очистки (канализация) | На выбор заказчика | рассчитывается индивидуально |
Монтаж сантехнических приборов |
Унитазы, раковины, смесители, душевые кабины и т.д. приобретает заказчик, установку мы произведём. |
рассчитывается индивидуально |
Разводка воды и канализации | После утверждения с заказчиком | рассчитывается индивидуально |
Электропроводка | После утверждения условий заказчиком ТУ в энергосбыте, но при строгом соблюдении ПУЭ | рассчитывается индивидуально |
Установка электро приборов | Электоро оборудование – (Станция водообеспечения, водонагреватели и т.д.) приобретает заказчик, установку мы произведём |
рассчитывается индивидуально |
Вентиляция | После утверждения схемы и материалов исполнения с заказчиком | рассчитывается индивидуально |
Отопление | Дровяные печи, камины торговые металлические приобретает заказчик, трубы. установку мы произведём. |
рассчитывается индивидуально |
Снос старого здания | После утверждения с заказчиком схемы сноса (ручная разборка, механическая, утилизация) | рассчитывается индивидуально |
Забор или ограждение на участке | После утверждения с заказчиком | рассчитывается индивидуально |
Бытовка для проживания рабочих | Летняя, или зимняя с печкой, в разобранном виде 2х3 м. По окончании работ остаётся у заказчика | Летняя – 1700 руб, Зимняя 24000 руб |
Аренда электростанции | Предоставляется если на участке нет электричества. Бензин и масло предоставляет Заказчик. | 7 000 руб/1 месяц |
В случае невозможности посетить офис по расписанию работы офиса, возможна предварительная договорённость об удобной дате и времени посещения по телефонам.
Все права защищены © 2010-2021 ООО «Стройблок.» Любое полное или частичное воспроизведение материалов сайта возможно только при наличии активной гиперссылки на источник.
Размечается контур фундамента, отливается фундамент из бетона, (используются готовые бетонные блоки, либо фундаментные сваи) согласно конструкции.
Полный комплект, строительных материалов, собирается на базе. Согласно утверждённой спецификации заявленного проекта, производится доставка автотранспортом на участок заказчик в заранее оговоренные сроки.